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高层住宅外墙渗水的原因

2020-10-20 16:27:43

       1.高层住宅外墙渗水的原因

    

      (1)填充墙施工的因素

    

      施工单位通常对主机架和结构有严格的要求,但对填充墙的施工没有给予足够的重视。 从外墙的渗漏部分除去内墙的抹灰层,可以看到墙的垂直接缝中有“盲缝”,有些灰色接缝甚至是透明的,有些脚手架的眼睛没有 被砖块堵住,只能随便使用。用一些砂浆塞住它,在里面造成孔,但在外面形成窗户。

    

      (2)装修因素

    

      外墙砖基的清洗不干净,基层处理不到位,找平层的抹灰比较厚,砖石没有被水淹没,导致找平层开裂,凹陷。 在现场,饰面砖的接缝不光滑,不饱满且不严重。 饰面砖的缝隙中有许多“盲缝”。 饰面砖背面的砂浆未粘贴,并且有水通道。 擦拭和焊接均使用。 这些现象是高层住宅建筑外墙渗水的原因。

    

      (3)安装因素

    

      安装雨水管时,支撑角的根部没有用砂浆密封。 在安装空调时,一些居民没有用砂浆密封用于固定?;た虻穆菟?。 外壁管道没有被严密堵塞。 所有上述因素导致高层住宅建筑物外墙渗水。

    

      (4)铝合金窗安装的因素

    

      铝合金窗框与墙之间的密封胶不够致密,有些密封胶太薄,有些老化且失去了防水功能。 安装在玻璃和窗扇之间的橡胶条末端折断,开裂(不在适当位置)和缺角,导致窗扇和玻璃之间的缝隙很大。 铝合金窗的滑道上没有排水孔,遇到大雨时会形成水渗入房间。

    

建筑外墙防水补漏

      2.防止高层住宅建筑外墙渗水的措施

    

      (1)使用低吸水块进行外墙设计

    

      建筑外墙防水补漏、为了将砌块的含水量控制在规定的范围内,砌筑用砂浆应为水泥砂浆。 砂浆的比例也应严格控制,以确保砂浆的强度并提高砂浆的耐水性。

    

      (2)墙体缺陷的处理

    

      拆除悬臂式脚手架时,应拆除墙上的所有钢管,并用砂浆堵塞孔。 拆除外壁后,应将螺栓孔挖成钟形,并用砂浆塞住。

    

      (3)纠正重叠处的裂纹

    

      沿柱或墙的高度,强梁与砌块之间的接触应约为600毫米,应在墙的砂浆接缝处布置绑扎钢筋。 在砌块时,应将拉杆压入砂浆缝中,以提高墙体的抗变形能力。 当砌块靠近梁的底部约200毫米时,应该有大约十五天的间隔,以确保砌块沉降。

    

      (4)外墙施工

    

      外壁上较厚的抹灰部件应采用分层结构,内层应安装钢网以控制抹灰砂浆的比例。 必须保证外墙的装饰表面防水美观。

    

      严格控制外墙贴面砖的质量,并进行全面,细致的检查,以免出现空心现象。 要求将面板砖的灰色接缝控制在8 mm以上,首先应钩住水平接缝,然后再钩住垂直接缝。 钩住瓷砖之间的间隙后,将瓷砖表面擦拭干净。

    

      (5)加强施工管理

    

      在施工过程中,应严格执行施工程序,不得分包,分包或赶工。 科学合理地确定项目成本。 总而言之,高层建筑的渗水不仅会影响外观,还会影响房屋的功能。 在施工过程中,应注意详细进行,加强质量监督和动态管理,坚决各种质量问题。

    

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